Page 8 - PİRAMİT EYLÜL

SİTE VE

APARTMANLARDA

OTOPARK HAKKI

NASIL BELİRLENİR

S i t e d e v e a p a r t m a n l a r d a y a ş a y a n l a r ı n e n b ü y ü k s o r u n u o t o p a r k o l u y o r . P e k i s i t e d e v e
a p a r t m a n l a r d a o t o p a r k h a k k ı n a s ı l b e l i r l e n i r ? İ ş t e a y r ı n t ı l a r l a o t o p a r k s o r u n u .
T ü r k i y e ’ d e t a r f i ğ e k a y ı t l ı o l a n y a k l a ş ı k 2 5 m i l y o n a r a ç b u l u n u y o r . B ü y ü k ş e h i r l e r d e t r a f i k
k e ş m e k e ş i o l u ş t u ğ u g i b i b i r d e a s l a ç ö z ü l e m e y e n o t o p a r k s o r u n u m e v c u t . P o s t a G a z e t e s i ' n d e n
M e l t e m K a r a S ö y l e y e n o ğ l u ' n u n h a b e r i n e g ö r e ; g e ç m i ş t e y a p ı l m ı ş b i n a l a r d a o t o p a r k y a p ı l m a d ı ğ ı
i ç i n s o k a k l a r p a r k e d e n a r a ç l a r l a d o l u h a l d e . K a l d ı r ı m l a r v e e n g e l l i y o l l a r ı d a p a r k e t m i ş a r a ç l a r
t a r a f ı n d a n i ş g a l e d i l i y o r .
O t o p a r k s ı z b i n a l a r d a o t u r a n a r a ç s a h i p l e r i s o k a k a r a l a r ı n d a y e r b u l m a p r o b l e m i y l e k a r ş ı l a ş ı r k e n ,
y e n i b i n a l a r d a d a o t o p a r k y e r l e r i b ü y ü k t a r t ı ş m a l a r a n e d e n o l u y o r .
ARSA PAYINA GÖRE
K a t M ü l k i y e t i K a n u n u ’ n a g ö r e o t o p a r k l a r , o r t a k a l a n ş e k l i n d e b e l i r t i l i y o r . K a t m a l i k l e r i b ü t ü n
o r t a k y e r l e r e , ‘ a r s a p a y l a r ı o r a n ı n d a ’ o r t a k m ü l k i y e t h ü k ü m l e r i n e g ö r e m a l i k o l a b i l i y o r . K a t
m a l i k l e r i n i n , o r t a k y e r l e r d e k u l l a n ı m h a k k ı b u l u n u y o r . B u h a k k ı n o t o p a r k l a r d a k i ö l ç ü s ü , a k s i n e
s ö z l e ş m e b u l u n m a d ı k ç a , h e r k a t m a l i k i n e a i t a r s a p a y ı y l a o r a n l a n m ı ş ş e k i l d e . O t o p a r k l a r y a
e k l e n t i ş e k l i n d e k a b u l e d i l i y o r v e y a h e r d a i r e y e o t o p a r k a l a n ı v e r i l i y o r . H e r b i n a s a k i n i k e n d i n e
t a h s i s l i o t o p a r k ı n ı k u l l a n m a k t a z o r u n l u .
PAYLAŞIM NASIL YAPILIR?
P e k i , b u t a h s i s n a s ı l u y g u l a n ı y o r ? K a t M ü l k i y e t i K a n u n u ’ n a g ö r e , h e r b i n a y a a i t b i r y ö n e t i m p l a n ı
b u l u n m a l ı . Y ö n e t i m p l a n ı ; b i n a n ı n y ö n e t i m t a r z ı , k u l l a n m a a m a c ı g i b i u n s u r l a r ı d ü z e n l e m e k i ç i n
y a p ı l ı y o r . Y ö n e t i m p l a n ı , b ü t ü n k a t m a l i k l e r i n i b a ğ l a y a n b i r s ö z l e ş m e h ü k m ü n e s a h i p .
O t o p a r k l a r ı n n a s ı l p a y l a ş ı l a c a ğ ı d a b u p l a n k a p s a m ı n d a b e l i r t i l i y o r . B i n a d a e v s a y ı s ı k a d a r
o t o p a r k a l a n ı b u l u n u y o r s a h a n g i a l a n ı h a n g i e v i n k u l l a n a c a ğ ı b u p l a n d a b e l i r t i l i y o r .
YETERLİ ALAN YOKSA
Y ö n e t i m p l a n ı n d a t e s p i t e d i l e n a l a n l a r d a ç o ğ u
z a m a n t a r t ı ş m a l a r y a r a t s a d a a s ı l t a r t ı ş m a l a r ,
s i t e d e k o n u t s a y ı s ı k a d a r o t o p a r k a l a n ı
b u l u n m u y o r s a y a d a o t o p a r k l a r e v l e r e a y r ı a y r ı
t a h s i s e d i l m e m i ş s e o r t a y a ç ı k ı y o r . B u
k a p s a m d a , y ö n e t i c i n i n h a k k a n i y e t l i b i r
k u l l a n ı m y ö n t e m i d ü z e n l e m e s i g e r e k l i . B u n u n
i ç i n g e n e l k u r u l d a o r t a k b i r k a r a r v e r i l e b i l i r .
U y g u l a m a d a , ç o ğ u n l u k l a 1 o d a 1 s a l o n e v l e r e
o r t a k b i r a l a n a y r ı l ı y o r , 2 o d a 1 s a l o n e v l e r e t e k
t e k y e r b e l i r l e n i y o r . B u n u n h a r i c i n d e
u y g u l a n a n d i ğ e r ç ö z ü m l e r i s e ş u ş e k i l d e :
- A r a ç l a r ı n d ö n ü ş ü m l ü ş e k i l d e d ı ş a r ı d a p a r k e d i l m e s i t e k l i f i s u n u l a b i l i r .
- E n y a k ı n ü c r e t l i o t o p a r k t a n y e r t a h s i s e d i l e r e k , ü c r e t i a p a r t m a n b ü t ç e s i n d e n g i d e r i l e b i l i r .
DEĞİŞTİRİLEBİLİR Mİ?
Y ö n e t i m p l a n ı n d a d e ğ i ş i k l i k y a p ı l m a s ı n ı n i s t e n m e s i i ç i n k a t m a l i k l e r i n i n b e ş t e d ö r d ü n ü n ( y ü z d e
8 0 ’ i n i n ) o y u g e r e k l i . Y e t e r l i o y t o p l a n ı r s a t a h s i s l i o t o p a r k a l a n l a r ı n d a d e ğ i ş i k l i k y a p ı l a b i l i r .
S i t e y e a i t b i r y ö n e t i m p l a n ı m e v c u t d e ğ i l s e , k a t m ü l k i y e t i k u r u l m a m ı ş s a m a h k e m e y e b a ş v u r u
y a p ı l a r a k o t o p a r k a l a n ı n ı n k u l l a n ı m ş e k l i n i n t e s p i t e d i l m e s i t a l e p e d i l e b i l i r .
O t o p a r k k u l l a n ı m k a r a r ı k a t m a l i k l e r i k u r u l u n d a v e r i l m i ş s e ; k a r a r a l e y h i n e , k a r a r t a r i h i n d e n
b a ş l a y a r a k b i r a y i ç i n d e i p t a l d a v a s ı a ç ı l a b i l i r .

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